毛坯房验房 —— 毛坯房验收注意事项

一、验收前准备

在进行毛坯房验房之前，需要准备好必要的工具和资料，如卷尺、水平仪、手电筒等。同时，仔细阅读购房合同及交付标准，明确房屋的交付条件，以便在验房时有据可依。

二、房屋结构检查

首先检查房屋的整体结构是否牢固，包括墙体是否有裂缝或倾斜现象。其次，观察地面和墙面是否平整，使用水平仪检测是否存在明显高低差。此外，检查门窗安装是否牢固，开关是否顺畅。

三、水电设施验收

对水电设施进行全面检查，确保水管无漏水现象，电路通电正常且开关插座位置合理。建议打开水龙头测试水流大小，并检查下水管道是否通畅。对于电路部分，可以请专业电工协助检测。

四、细节问题排查

注意检查房屋内的细节问题，如瓷砖铺贴是否平整、接缝处是否紧密；涂料是否均匀无脱落；以及阳台、窗户密封性如何。这些细节往往容易被忽略，但却是影响居住舒适度的关键因素。

通过以上步骤，能够较为全面地完成毛坯房的验收工作，为后续装修打下良好基础。

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