【不动产权证书有什么用】不动产权证书是国家为保障不动产所有权人合法权益而颁发的一种法律凭证。它在房地产交易、继承、抵押、登记等方面具有重要作用。以下是对“不动产权证书有什么用”的总结，并通过表格形式清晰展示其主要用途。
一、不动产权证书的基本作用
1. 证明不动产所有权：不动产权证书是不动产所有权的法定证明文件，表明持证人对特定房产拥有合法的所有权。
2. 保障交易安全：在房屋买卖、租赁、赠与等过程中，不动产权证书是确认产权归属的重要依据，有助于避免纠纷。
3. 办理相关手续：如贷款、抵押、继承、公证等，都需要提供不动产权证书作为法律依据。
4. 维护合法权益：在发生产权争议时，不动产权证书是重要的法律证据，有助于维护个人或单位的合法权益。
二、不动产权证书的主要用途（表格）
| 序号 | 用途名称 | 具体说明 |
| 1 | 房屋买卖 | 买卖双方需凭不动产权证书完成过户手续，确保产权合法转移。 |
| 2 | 房屋抵押 | 在向银行申请贷款时，需将不动产权证书作为抵押物进行登记。 |
| 3 | 房屋继承 | 继承人办理继承手续时，需提供不动产权证书以确认遗产归属。 |
| 4 | 房屋出租 | 出租人需出示不动产权证书证明自己对房屋拥有合法出租权。 |
| 5 | 房产公证 | 在办理公证业务时，如遗嘱公证、赠与公证等，需要提供不动产权证书作为依据。 |
| 6 | 房产登记变更 | 如地址变更、面积调整等，需凭不动产权证书申请变更登记。 |
| 7 | 法院执行 | 在法院执行财产时，不动产权证书是确认房产归属的重要依据。 |
| 8 | 房产拆迁补偿 | 拆迁过程中，不动产权证书是确定补偿对象和金额的关键文件。 |
三、注意事项
- 不动产权证书应妥善保管，避免遗失或被盗用。
- 若证书损坏或信息变更，应及时到不动产登记机构申请换发或补发。
- 在涉及重大财产变动时，建议咨询专业律师或不动产登记部门，确保操作合法合规。
通过以上内容可以看出，不动产权证书不仅是房产的“身份证”，更是保障个人财产权益的重要法律工具。在日常生活中，了解其用途并正确使用，能够有效避免不必要的法律风险。
