【个人出租房屋房产税税率是多少】在现实生活中，越来越多的个人选择将自有房屋出租以获取额外收入。然而，在出租过程中，许多人对相关的税费问题并不清楚，尤其是房产税的税率问题。本文将针对“个人出租房屋房产税税率是多少”这一问题进行详细总结，并以表格形式清晰展示相关信息。
一、房产税的基本概念
房产税是根据房屋的价值或租金收入，由房产所有人向税务机关缴纳的一种税种。在中国，房产税主要分为两种类型：
1. 按房产余值计征：适用于自用或出租的非营业性房产。
2. 按租金收入计征：适用于出租的房产，通常按年租金的一定比例征收。
对于个人出租房屋的情况，一般采用按租金收入计征的方式。
二、个人出租房屋房产税的税率
根据现行的税收政策，个人出租房屋的房产税税率如下：
| 税种 | 计税方式 | 税率 | 备注 |
| 房产税 | 按租金收入计征 | 12% | 适用于非住房（如商铺）；个人出租住房可能适用优惠税率 |
| 房产税 | 按房产余值计征 | 1.2% | 适用于自用或未出租的房产 |
> 注意：对于个人出租住房，部分地区可能会有优惠政策，例如按4%或5%的税率征收，具体需根据当地政策执行。
三、其他相关税费
除了房产税外，个人出租房屋还可能涉及以下税费：
- 增值税：一般为5%或3%（视是否为小规模纳税人而定）；
- 城市维护建设税：根据所在地区不同，分别为7%、5%或1%；
- 教育费附加：3%；
- 地方教育附加：2%；
- 印花税：0.1%（租赁合同）。
这些税费会根据租赁合同的具体情况和所在地政策有所不同。
四、总结
总的来说，个人出租房屋的房产税税率通常为12%（按租金收入计算），但如果是出租住房，部分地方可能适用较低税率，如4%或5%。此外，还需考虑其他附加税费，如增值税、城建税等。
建议在实际操作前咨询当地税务局或专业税务人员，以确保准确了解并合理申报相关税费。
附：简要税率对照表
| 项目 | 税率 | 说明 |
| 房产税（非住房） | 12% | 按年租金收入计征 |
| 房产税（住房） | 4%~5% | 部分地区有优惠政策 |
| 房产税（自用） | 1.2% | 按房产余值计征 |
| 增值税 | 5%或3% | 根据纳税人身份及地区政策 |
| 印花税 | 0.1% | 租赁合同适用 |
如您有更多关于房产税或其他税费的问题，欢迎继续咨询。
