【北京市房屋租赁合同】在进行房屋租赁时，签订一份合法、规范的《北京市房屋租赁合同》是保障双方权益的重要手段。该合同不仅是租赁关系的法律依据，也是解决纠纷的重要凭证。本文将对北京市房屋租赁合同的主要内容进行总结，并通过表格形式清晰展示其关键信息。
一、合同概述
《北京市房屋租赁合同》是由北京市住房和城乡建设委员会制定的标准文本，适用于北京市行政区域内的房屋租赁行为。该合同明确了出租人与承租人之间的权利义务，涵盖租金、支付方式、房屋使用、维修责任、违约责任等内容，具有较强的法律效力和实用性。
二、合同主要
1. 合同主体信息
明确出租人与承租人的姓名或名称、身份证号或营业执照号、联系方式等基本信息。
2. 房屋基本情况
包括房屋地址、建筑面积、结构、用途（住宅/商业）、配套设施等。
3. 租赁期限
约定起始日期与终止日期，可为短期、中期或长期租赁。
4. 租金及支付方式
明确租金金额、支付周期（月付、季付、年付等）以及支付方式（现金、银行转账等）。
5. 押金条款
约定押金金额、退还条件及时间，通常为一个月租金。
6. 房屋使用与维护责任
明确承租人不得擅自改变房屋结构，出租人负责房屋主体结构的维护。
7. 转租与退租
规定是否允许转租，提前通知期及退租流程。
8. 违约责任
对未按时支付租金、提前解约、损坏房屋等情况规定相应的违约金或赔偿责任。
9. 其他约定事项
双方可根据实际情况补充其他条款，如物业费承担、水电燃气费用分摊等。
三、北京市房屋租赁合同关键信息一览表
| 项目 | 内容说明 |
| 合同名称 | 北京市房屋租赁合同 |
| 合同主体 | 出租人与承租人姓名/单位、证件号码、联系方式 |
| 房屋地址 | 具体门牌号、小区、楼栋等 |
| 租赁面积 | 房屋建筑面积（㎡） |
| 租赁用途 | 住宅/商业/办公等 |
| 租赁期限 | 起止日期，如2025年1月1日至2026年1月1日 |
| 租金标准 | 每月/每季/每年租金金额（元） |
| 支付方式 | 银行转账、现金、支付宝/微信等 |
| 押金金额 | 一般为1个月租金，需注明退还条件 |
| 使用要求 | 不得擅自装修、转租等 |
| 维修责任 | 出租人负责主体结构，承租人负责日常维护 |
| 违约责任 | 未按时支付租金、提前解约等情形的处理 |
| 物业费用 | 明确由谁承担物业管理费、水电燃气等 |
| 补充条款 | 根据双方协商增加的特别约定 |
四、注意事项
- 签订合同时应核对双方身份信息，确保真实有效。
- 建议在正规中介或法律机构协助下签订，避免口头协议。
- 合同应一式两份，双方各执一份，必要时可进行公证。
- 若涉及转租、续租等特殊情况，应在合同中明确说明。
结语：
一份规范的《北京市房屋租赁合同》能够有效规避风险，保障租赁双方的合法权益。建议在签订前仔细阅读合同条款，必要时咨询专业律师或相关部门，以确保合同的合法性和有效性。
