【不动产物权包括哪些】不动产物权是指基于不动产（如土地、房屋等）所享有的权利，是物权体系中的重要组成部分。它主要包括所有权、用益物权和担保物权三大类。以下是对不动产物权的总结与分类说明。
一、不动产物权的主要类型
1. 所有权
指对不动产的完全支配权，包括占有、使用、收益和处分的权利。不动产所有权是最基本的物权形式。
2. 用益物权
指在不改变不动产所有权的前提下，依法对他人所有的不动产进行使用和收益的权利。常见包括土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权、地役权等。
3. 担保物权
指为保障债权实现而设立的物权，当债务人不履行债务时，债权人可以依法对担保财产优先受偿。常见的有抵押权、质权（不动产质押较少）、留置权等。
二、不动产物权分类一览表
| 权利类型 | 具体权利名称 | 说明 |
| 所有权 | 不动产所有权 | 对不动产的全面支配权，包括土地、房屋等 |
| 用益物权 | 土地承包经营权 | 农村土地承包者对土地的使用和收益权 |
| 建设用地使用权 | 在国有土地上进行建设开发的权利 | |
| 宅基地使用权 | 农村村民在集体土地上建造住宅及附属设施的权利 | |
| 地役权 | 为提高自己不动产的便利而使用他人不动产的权利 | |
| 担保物权 | 抵押权 | 债务人或第三人不转移占有，将不动产作为债权担保的权利 |
| 质权 | 以动产或权利作为担保，但不动产质押较少见 | |
| 留置权 | 债权人合法占有债务人的动产，在债务未清偿前可留置该动产 |
三、总结
不动产物权涵盖了对不动产的多种权利形式，既包括对不动产的完整控制权，也包括通过合同或法律规定获得的使用、收益和担保权利。了解这些权利有助于更好地维护自身权益，合理利用不动产资源。在实际操作中，建议结合具体法律条文和地方政策进行判断和应用。
